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重磅!多地調控松綁再放大招!廈門有望跟進?未來房價……

2020-01-15 10:12:55   九房網(999house.com)  

重磅!全國樓市調控松綁再放大招!


廣東放開除廣州、深圳之外的城市落戶限制!


四川達州恢復購房補助!


山東、蘇州降低購房門檻!


樓市回暖在即?!


廈門是否會跟進?未來房價將……


官宣!廣東將放開除廣深外城市落戶限制!


重磅!


1月14日上午,廣東省省長馬興瑞在省第十三屆人民代表大會第三次會議上作政府工作報告時說,廣東將放開除廣州、深圳之外的城市落戶限制。


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這意味著,粵港澳大灣區內,佛山、中山、珠海、東莞等內地城市落戶將不再受到限制。


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也就說,此前所有被限制的“外地戶籍”購房者,都可以以落戶的形式,繞開限購,拿到房票。


事實上,早在2019年12月,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》(以下簡稱《意見》),提出:


全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制,全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策,精簡積分項目,確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例等措施。


根據統計局截至2018年末數據,大灣區內地9城中城區常住人口不到300萬的城市僅有珠海(189.1萬)??梢钥闯?,廣東省這次新政無疑是對這《意見》的迅速回應。


全國多地調控放松!樓市回暖可期?


無獨有偶,2020年以來,全國多個城市“放松調控”。


四川


1月11日,四川達州發布12條樓市新政:支持大企業參與土拍,恢復購房補助!


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▲達州市人民政府辦公室官網截圖


劃重點:


1、支持有實力、有品牌的大企業參與土地市場競買。


2、恢復購房補助,從2020年1月1日起,凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房,按房屋產權證登記的建筑面積,由市、區財政對各自供應土地的開發樓盤給予100元/平方米的補助。


3、調整達州市內購房和引進高層次人才住房公積金政策。


山東


1月9日,山東省住房和城鄉建設工作會議召開,會議表示,2020年山東將全面取消城區常住人口300萬以下城市落戶限制,放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件,全面實行居住證制度。


這意味著,除了青島、濟南兩個I型大城市以外,山東省內剩余城市的落戶限制或將全面取消。


蘇州


1月7日,蘇州人社局發布“關于公開征求蘇州市人民政府關于調整人才落戶相關政策的通知(草案)意見的通知”,區域人才落戶政策有望進一步放松。


政策中提及的相關重點內容:


本科學歷、留學學士及以上學位、高級專業技術職務任職資格的人才,人事檔案轉入可直接落戶!


大專學歷或職業技能等級三級資格人員,繳納6個月社保即可落戶!


該意見的反饋時間截止到2020年1月17日。如果該意見落實,蘇州的落戶門檻將進一步降低,有望吸引更多人才落戶!


……


廈門是否跟進?未來房價走勢如何?


近期,全國各地集中出臺關于落戶、購房的新政策,很多關注廈門地產情報站的購房者或許會有疑問:


這是不是意味著調控要完全放松了?廈門是否會跟進?


從“因城施策”的全面落實來看,2020年的調控政策或將適度放開,但不會完全放開。


另外,大家如果注意觀察就會發現,近期各大城市頻繁發布的樓市政策,其實本質上多為“人才政策”。


而2018年,廈門常住人口約為411萬,按照規劃到2020年全市常住人口控制在450萬人以內,2030年達到550萬人左右,完全符合中共中央辦公廳、國務院辦公廳要求全面放寬落戶城市的條件。


但回顧過去一年,在多名業內人士看來,廈門在"人才引進“政策方面表現一般。


【大塊說】主筆葉旭端:到目前為止的人才政策與其他城市相比,較為保守,力度不夠。在引進人才方面,廈門可以向深圳借鑒。


廈門新景祥總經理張建:在2019年各個城市搶奪人才戰爭中,廈門有點“佛系”。在引進人才這方面,廈門實際上可以先把人引進來再來想后續的動作。


一個城市想要長足發展、想要提升城市的綜合競爭力,人才是關鍵。而如何吸引人才長期留下,乃至定居,則是每個城市都在算的一筆賬。


可以預見,接下來各個城市之間的“搶人大戰”將升級,考慮到近期市場風聲頻傳,有了中共中央辦公廳、國務院辦公廳的支持以及廣東的率先垂范,預計廈門的落戶放寬很有可能將迎來調整。


至于購房者最關心的房價,在房住不炒的主旋律下,暴漲的時代已經過去了,2020年房價既不會大漲也不會大跌,一個字“穩”。


部分來源:中國證券網、達州市人民政府辦公室官網


人民網、蘇州市人力資源社會保障局等


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