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轟動!2020廈門最新“拆遷地圖”曝光!這些人身價將狂飆!

2020-01-06 14:40:28   九房網(999house.com)  

來了!來了!來了!


大消息!


2020年才剛剛開始


驚喜接連來襲!


廈門的小伙伴注意啦!


從今天開始,


又有一波廈門人


一夜之間身價翻百倍


直跨“千萬土豪俱樂部”??!


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沒錯!


2020


舊村改造大爆發年!


城市面貌將再次翻新!


廈門這些地方又要拆了!


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拆字一噴,立提大奔


好好一個人


說暴富就暴富了


快來看看下一個拆二代是不是你??!


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01


思明區


2019年思明區征遷工作表現搶眼!


據廈門日報報道,嶺兜、何厝舊村改造項目,兩大片區預簽約率超95%,創造了“思明速度”,成為全市整建制村改造典范。


近日,嶺兜、何厝片區改造取得突破性進展。2019年的最后一天,蓮前東部片區舊村改造項目正式啟動,總投資38億元。這場啟動儀式推動何厝、嶺兜舊村改造項目進入全新的實施階段。


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蓮前東部片區舊村改造正式啟動


進入2020年,思明區將加快項目組織實施,通過力量下沉一線,點對點、一對一跟蹤促進,推動何厝嶺兜、湖濱一里至四里、廈港、原開元工業園及泥窟石村等重大片區改造,盤活低效用地,集約利用空間。


02


湖里區


2019年來湖里區已完成11個自然村房屋征收整村簽約,占全市征收總量的60%;七大片區完成房屋征收簽約352萬平方米,拆除并提交凈地68萬平方米,支付征拆補償金44億元,投入安置房建設資金22億元。


其中,東部舊村片區改造完成房屋征收簽約突破360萬平方米,再次刷新紀錄!湖里鐘宅、五緣灣、高林等東部片區更是迎來開掛時刻!


征地:


五緣灣營運中心二期


近日五緣灣營運中心二期舊村整村改造(坂美、侖后)地塊一期項目迎來房屋征收。


征收范圍:廈門市湖里區金山街道五通社區范圍內的房屋及附屬物


最后搬遷期限:2020年4月30日。


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除了正在征地的五緣灣營運中心二期,據廈門市自然資源和規劃局最新回復顯示,未來湖里還有這些村落將要征遷。


近期拆遷(2019-2021年):


江頭浦園社


根據我市村莊空間布局規劃,浦園社列入近期拆遷,具體建議向區政府進行咨詢。


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縣后社


根據我市村莊空間布局規劃,您所關注的縣后社擬列入近期拆遷范疇。具體拆遷計劃建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。


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中遠期拆遷(2022年至2035年):


殿前村


根據我市村莊空間布局規劃,您所關注的殿前村擬列入中遠期拆遷范疇。具體拆遷計劃,建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。


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高崎社舊社


根據我市村莊空間布局規劃,高崎社舊社擬列入中遠期拆遷范疇。具體拆遷計劃,建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。


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高崎村和中浦村


根據我市村莊空間布局規劃,高崎村和中浦村擬列入遠期拆遷范疇。具體拆遷計劃,建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。


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尚忠社


根據我市村莊空間布局規劃,您所關注的尚忠社擬列入遠期拆遷范疇。具體拆遷計劃,建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。


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新的一年,湖里區將全面發力,一舉完成東部舊村房屋征收簽約工作,同時確保2021年完成東部舊村全部征遷工作。


03


集美區


2019年,集美新城基本完成核心區的官任片區整村征收,功能更加優化、人氣商氣進一步集聚;市重點項目征地拆遷完成率位居全市前列。


其中,福廈高鐵后溪段完成簽約13.04萬平方米,簽約率已達99.3%。地鐵4號線后溪段完成簽約4.75萬平簽約率已達100%。


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福廈高鐵后溪段已完成部分征拆,目前進入施工建設階段


新的一年,集美將進一步推進城市更新,啟動杏林老工業區改造,推進紡織廠片區、糖廠片區、電廠片區等片區先行開展前期工作。完成西亭、蔡林、潮瑤、浦邊等村莊整村拆遷任務,啟動西濱、陳井等村莊整村拆遷。


征地:


錦園村


12月13日,廈門市人民政府發布關于集美新城核心區市政道路六期工程(II標段)項目建設用地土地征收的通告,被征地單位為杏濱街道錦園村;


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按照征收方案,土地征收工作將在12月30日開始發布征收預通告,并在2020年6月30日前完成土地征收工作。


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灌口鎮頂許村、三社村


根據《中華人民共和國土地管理法》《征收土地公告辦法》等有關規定,經《福建省人民政府關于廈門市集美區2019年度第六批次農用地轉用和土地征收的批復》(閩政地〔2019〕1060號)批準,征收灌口鎮頂許村集體土地41674平方米、三社村集體土地320平方米,合計征收41994平方米集體土地,作為保障性住房洪茂居住區一期工程建設用地。


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近期拆遷(2019-2021年):


內林村邱厝社


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,內林村邱厝社規劃拆遷。拆遷時序為近期 。


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杏林內茂社


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,杏林內茂社規劃拆遷。拆遷時序為近期 。 


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中遠期拆遷(2022年至2035年):


東安社


根據《廈門市村莊空間布局規劃(2017-2035)》,東安社區前詹整體拆遷時序為遠期。


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杏林碑頭村


根據《廈門市村莊空間布局規劃(2017-2035)》,杏濱街道馬鑾社區碑頭村整體拆遷時序為遠期。


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西蔡社


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,西蔡社規劃中遠期拆遷。


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后溪鎮東宅白石


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,后溪鎮東宅白石整體規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。最終以市政府批復為準,待市政府批復后,將及時向社會公布。


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鐵山社區倉頭


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,灌口鎮鐵山社區倉頭規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。


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上頭亭


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,集美區上頭亭規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。


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官村社


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,杏林街道內林村官村規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。


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前場村市尾社


根據最新廈門市村莊空間布局規劃,杏林前場村市尾社規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。


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英村社區何山埔


根據最新廈門市村莊空間布局規劃。英村社區何山埔規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。最終以市政府批復為準,待市政府批復后,將及時向社會公布。


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04


海滄區


2019年海滄征地交出了亮眼答卷。全年交地2673畝,房屋征收52.5萬平方米,在全市率先完成了高鐵沿線民宅征收。土地要素的有效保障為馬鑾灣片區、鰲冠片區的開發建設打下堅實基礎。


作為馬鑾灣新城海滄片區舊村整村改造的3個試點村,水頭村、林埭村、西園村征收成果亮眼,共簽約房屋723棟,總面積約24萬平方米。其中,西園村和林埭村簽約率達100%,林埭村已于9月全部拆除。


據廈門市自然資源和規劃局最新回復顯示,未來海滄還有這些村落將要征遷。


近期拆遷(2019-2021年):


新垵村惠佐社


根據市委、市政府研究通過且已完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,惠佐社屬于近期整體拆遷村。 


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東瑤村東瑤社


根據市委、市政府研究通過且已完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,東瑤社屬于近期整體拆遷村,近期的規劃時限為2019年至2021年。


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中遠期拆遷(2022年至2035年):


新垵村東社


根據市委、市政府研究通過且已完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,新陽街道新垵村東社屬于中遠期整體拆遷村。


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東孚蓮花村


根據市委、市政府研究通過且完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,東孚街道蓮花村屬于中遠期整體拆遷村。


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囷瑤村大埭社


根據市委、市政府研究通過且已完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,囷瑤村大埭社屬于中遠期整體拆遷村。


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海滄路頭社


根據市委、市政府研究通過且已完成公示的全市村莊布局專項規劃成果,海滄路頭社屬于局部保留村,除規劃的道路、村莊公共設施等要求進行拆遷外,其余均以保留為主。


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05


同安區


強有力的征拆為同安區的項目建設提供了堅強保障,同安區土地征收量和房屋征收量連續四年排名全市前列,2019年快速完成高鐵350、同安東路延伸段等17個重點項目年度征收計劃。


在大力開展項目攻堅的同時,2020年同安區將狠抓項目滾動接續,推進西柯安置房等項目開工,加快廈門抽水蓄能電站等項目建設,力促移民造福安置小區二期等項目建成投用。


據廈門市自然資源和規劃局最新回復,未來同安這些村落劃入拆遷村:西柯鎮西柯社區下柯、東柯自然村規劃為整體拆遷。頂柯規劃屬于整體拆遷,禁建村,禁建區內不再審批新建農村村民住宅。洪塘鎮三忠村后曾自然村規劃為整體拆遷,位于禁建區。


近期拆遷(2019-2021年):


西浦村頂山頭


西浦村頂山頭規劃屬于整體拆遷,禁建村,具體待廈門市政府批復后的為準。


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洪塘頭霞尾


洪塘頭霞尾規劃屬于近期整體拆遷,禁建村,具體待廈門市政府批復后的為準。


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霞尾二里


霞尾規劃屬于近期整體拆遷,禁建村,具體以廈門市政府批復后的為準。 


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龍秋自然村、月龍自然村


大同街道東宅村龍秋自然村規劃為遠期的整體拆遷,位于禁建區;東宅村月龍自然村規劃為近期的整體拆遷,位于禁建區,具體以市政府正式批復為準。


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遠期拆遷(2022年至2035年):


后曾村、枋兜村


洪塘鎮三忠村后曾自然村規劃為遠期的整體拆遷,位于禁建區;枋兜自然村規劃為整體保留,位于限建區,具體以市政府正式批復為準。


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潘涂


潘涂規劃屬于遠期整體拆遷,禁建村,具體以廈門市政府批復為準。


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程厝


祥平街道祥橋社區程厝自然村規劃為遠期的整體拆遷,位于禁建區,具體以市政府正式批復為準。


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杜橋村


杜橋規劃屬于局部保留,限建村;后溝規劃屬于整體保留,限建村。


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06


翔安區


2019年,翔安土地征收11212畝、房屋征收31.1萬平方米,重點項目土地房屋征收綜合排名全市第二,海域退養5771畝,年度考核全市第一。


翔安馬巷鎮征地表現搶眼。僅僅2個半月,瓊頭陳新海域清退圍網養殖1599畝;5個月時間,濱海旅游浪漫線二期工程征地1800畝;用時4個多月,在全市率先完成福廈高鐵征拆任務并實現100%拆除;在2個月內,完成天馬六代線項目1007畝征地任務……


據廈門市自然資源和規劃局最新回復,翔安這些村落村劃定禁建區、限建區、適建區。


禁建區:


根據批文內容馬巷鎮的下邊村、內官村、塘厝港、瓊頭社區、馬巷鎮后蓮社區曾厝里、前庵村、洪溪社區侖頭里屬于禁建區。


新店鎮垵山村、蔡厝村、前浯村、洪厝村、湖頭社區吳厝村、后村社區下家自然村、下后濱村屬于禁建區。


大嶝街道北門社區屬于禁建區。具體拆遷事宜建議咨詢區政府征拆相關部門。


禁建區內不再審批新建農村村民住宅。


限建區:


根據公示內容馬巷鎮后濱村、曾林村、長生洋、打埔村、井頭社區屬于限建區。


根據批文內容內厝鎮霞美村屬于限建區。


限建區內不再審批新增建設用地用于農村村民住宅建設,允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地,或通過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求。


適建區:


新圩鎮東寮社區的東寮村屬于適建區。新圩鎮桂林村屬于適建區,桂林園下村屬于適建區。具體以市政府批復為準。


城市更新,舊改先行


廈門將迎來新一輪的城區大升級!


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廈門地產情報站也在這里


恭喜已經被安排上的43個村~


上榜的小伙伴們


快出來接受大家羨慕的目光!


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其他村的伙伴們別著急


說不定下一批就到你們村了!


內容整合來源:廈門日報、海西晨報、廈門自然資源和規劃局等


廈門地產情報站(ID:xmjiufangwang)整合編輯


轉載請備注完整信息來源


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